Zeer riant pand met mogelijkheden! Dit voormalige dorpscafé is sinds 2010 niet meer in gebruik als café, maar werd sinds die tijd volledig als woning gebruikt. Heb je ambitie om een kleinschalig dorpscafé te beginnen? Qua bestemming mag dat. De...
Zeer riant pand met mogelijkheden! Dit voormalige dorpscafé is sinds 2010 niet meer in gebruik als café, maar werd sinds die tijd volledig als woning gebruikt. Heb je ambitie om een kleinschalig dorpscafé te beginnen? Qua bestemming mag dat. De ligging is ideaal aan de doorgaande weg, dus veel gratis reclame mogelijk! De handen moeten nog wel even uit de mouwen, maar dan heb je wel een prachtige (woon)boerderij met een woonoppervlakte van maar liefst 327 m².
Gelegen op een perceel van totaal 1195 m². Met aan de achterzijde zicht over het agrarisch gebied en de weilanden. De prachtige natuurgebieden ‘De Kiekenberg’ en de Tjongervallei liggen op wandelafstand. Dat het hier heerlijk woont blijkt wel uit het feit dat de huidige eigenaren pas na 45 jaar tevreden wonen hier vertrokken zijn.
Indeling en afmetingen woonhuis:
voor de exacte indeling verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is via onze website te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen.
Ligging:
In de tweelingdorpen Nieuwehorne en Oudehorne zijn legio voorzieningen aanwezig, zoals scholen, kinderopvang, kerken, horeca, dorpshuis, buurt- en sportverenigingen, supermarkt en overige detailhandel. Natuurgebieden als het “Katlijker Schar”, “de Kiekenberg”, “de Tjongervallei” en Oranjewoud zijn nabij. Dit alles op 10 minuten autorijden van Heerenveen, de A32 (richting Zwolle) en de A7 (richting Drachten-Groningen).
Kunt u wel wat hulp en advies gebruiken? Neem dan uw eigen NVM makelaar mee!
Bijzonderheden:
• Verwarming en warm water d.m.v. CV ketel (Atag uit 2014)
• Keuken met vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap
• Elektrisch: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Badkamer in verouderde stijl: met ligbad, douche en wastafel
• Grotendeels voorzien van isolerende beglazing
• Woonkamer (voorzijde) is van binnenuit geïsoleerd met steenwol
• Het betreft een voormalig horecapand met woonfunctie en heeft een horecabestemming. Daar mag wel bij gewoond worden. In de praktijk is het sinds 2010 als woning gebruikt.
We adviseren belangstellenden om eerst te informeren bij hun hypotheekadviseur naar de mogelijkheden bij financiering van een pand met horecabestemming.
