Mag een verkoper de vraagprijs verhogen?

Ja, een verkoper mag de vraagprijs van een woning verhogen. De vraagprijs is in principe een uitnodiging aan geïnteresseerden om een bod uit te brengen. Zolang er nog geen koopovereenkomst tot stand is gekomen, kan een verkoper daarom besluiten om de vraagprijs te verlagen óf te verhogen.

Wat gebeurt er tijdens de onderhandelingen?

Tijdens de onderhandelingen kunnen koper en verkoper over en weer biedingen doen. De koper kan een bod uitbrengen, waarna de verkoper dit bod kan accepteren, afwijzen of een tegenbod kan doen.

Doet de verkoper een tegenbod? Dan kan de koper dit accepteren of zelf weer een nieuw bod doen. Wanneer de koper een tegenbod doet dat afwijkt van het eerdere voorstel van de verkoper, vervalt in principe dat eerdere aanbod. Dat betekent dat partijen tijdens de onderhandelingen niet verplicht zijn om alleen maar verder naar elkaar toe te bewegen.

Kan de verkoper tijdens de onderhandelingen een hoger bedrag vragen?

Ja, dat kan. Ook als koper en verkoper al enige tijd met elkaar onderhandelen, kan de verkoper onder bepaalde omstandigheden een eerder tegenbod laten vervallen en vervolgens een hoger bedrag vragen. Andersom kan een koper een volgend bod ook verlagen. Een onderhandeling betekent dus nog niet automatisch dat er een koop is gesloten. De afspraken die op dat moment zijn gemaakt en de manier waarop biedingen zijn gedaan, zijn daarbij belangrijk.

Wanneer is de woning daadwerkelijk verkocht?

Bij de koop van een woning door een particuliere koper geldt het schriftelijkheidsvereiste. Dat betekent dat mondelinge overeenstemming over bijvoorbeeld de prijs nog niet voldoende is om de koop definitief te maken. De koop moet schriftelijk worden vastgelegd en door beide partijen worden ondertekend. Daarna heeft een particuliere koper in de meeste gevallen nog een wettelijke bedenktijd van drie dagen.

Begeleiding tijdens de onderhandelingen

Juist tijdens onderhandelingen kunnen biedingen, tegenbiedingen en voorwaarden snel veranderen. Bij Moll Makelaars begeleiden we je daarom niet alleen bij het bepalen van een passend bod of tegenbod, maar houden we ook goed in de gaten welke afspraken er worden gemaakt. Zo weet je als koper of verkoper waar je tijdens iedere stap van de onderhandeling aan toe bent.